Rabu, 28 November 2012


Nov 28, 2012 - Rumah.com
    table_add Komentar    email_go E-mail ke teman    share Bookmark & Share
RumahCom – Tahun depan, jumlah bank penyalur kredit kepemilikan rumah bersubsidi dengan menggunakan skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) bertambah. Pemerintah berharap bank-bank yang baru bergabung dapat meniru kinerja bank lainnya yang telah lebih dulu bergabung.

Irwan Nurwanto, Asisten Deputi Perencanaan Pembiayaan Perumahan Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) mengatakan, pihaknya menyambut baik beberapa perbankan yang akan ikut serta dalam menyalurkan kredit FLPP tahun depan. Irwan menunggu sepak terjang perbankan tersebut dalam menyamai rekor yang dicapai oleh Bank Tabungan Negara (Bank BTN) dalam menyalurkan kredit FLPP.

“Sejauh ini, dari tujuh bank nasional dan tiga bank pembangunan daerah, kinerja Bank BTN sangat dominan, mungkin karena lebih berpengalaman. Tapi kami juga berharap bank-bank lain bisa mengikuti kinerja BTN,” kata Irwan di Jakarta, belum lama ini.

Irwan menjelaskan, dari nilai FLPP yang tersalurkan sejauh ini, yakni sebesar Rp5,24 triliun, sebanyak lebih dari 90% atau Rp4,9 triliun disalurkan oleh Bank BTN. Sementara sisanya disalurkan oleh BTN Syariah, Bank Bukopin, Bank BNI, Bank Mandiri, Bank BRI, Bank BRI Syariah, BPD Sumatera Utara, BPD Sumatera Utara Syariah, dan BPD Kalimantan Timur.

Pada 2013 mendatang, menurut catatan Irwan, akan ada enam bank nasional dan 15 bank pembangunan daerah yang ikut serta dalam penyaluran kredit FLPP. Keenam bank nasional tersebut antara lain Bank Mandiri, Bank BRI, BRI Syariah, Bank BNI, Bank BTN, dan BTN Syariah.

Sedangkan, kelimabelas bank pembangunan daerah yang ikut serta adalah: BPD Jawa Tengah, BPD NTT, BPD Jawa Timur Syariah, BPD Kalimantan Tengah, BPD Sulawesi Tenggara, BPD Papua dan BPD Riau Kepri. Selain itu ada juga BPD Sumatera Utara (konvensional), BPD Sumatera Utara Syariah, BPD Kalimantan Selatan, BPD Sumsel Babel, BPD Jawa Timur Konvensional, BPD DIY, BPD Nagari, Bank Kalimantan Timur. (*)

Im Suryaniimsuryani@rumah.com

Jumat, 23 November 2012


Inverter DC ke AC 1000 Watt

  • Kalimantan Selatan
  • Kemarin
  • • Baru
    Nomor iklan: 13787948 Dilihat: 27
Rp1.400.000
Nego
Member sejak
 : 23-11-2012
08539-XXXXXX
Kirim Email
Inverter DC ke AC 1000 Watt
Inverter DC ke AC 1000 Watt
nverter DC ke AC 1000 Watt Merk SOUER
Pengambilan jumlah besar harga nego.

Power Inverter sangat sesuai sebagai penyedia tenaga listrik cadangan baik di kendaraan maupun rumah - sebagai emergency power pada saat aliran listrik rumah padam.

Inverter adalah Suatu atat untuk , mengubah arus DC jadi AC. Inverter Modern sangat efisien dan dapat diandalkan untuk berbagai keperluan.

Inverter adalah merupakan alat dasar dari hampir semua sistem independent yang membutuhkan tenaga AC ( Alternate Current) . Inverter mengubah arus/ tenaga DC ( Direct Current) yang tersimpan pada baterai/ aki/ accu menjadi arus AC, dapat aktifkan perangkat rumah tangga. Penggunaan Inverter paling populer adalah pada computer, entertainment Sistem, peralatan pertukangan, pompa air, kipas angin dll.

Lebih dari satu dekade lalu, Inverter amatlah tidak efisien dan tidak dapat diandalkan, sehingga masyarakat tidak mau menggunakannya. Saat itu banyak pilihan dijatuhkan pada alat alat yang menggunakan tenaga 12V, namun saat ini alat dengan tenaga 12V terbatas pilihannya.

Inverter modern sangat efisien dan dapat diandalkan, membuat orang mulai meninggalkan produk 12V, dan menggantikannya dengan Sistem AC yang jauh lebih baik.

Penggunaan alat ini sangatlah bervariasi, mulai dari pelengkap kendaraan, Sistem penerangan pada perahu, bus, penggerak alat alat rumah tangga, pertukangan hingga Sistem supply listrik pada rumah rumah di daerah terpencil.

Dimensi alat ini sangatlah kecil jika di bandingkan dengan Sistem pengolah sumber listrik lainnya, sebagai contoh, Inverter dengan daya sebesar 200 watt hanya memiliki berat sebesar 0.8 kg, sedangkan dengan daya sebesar 3.500 watt memiliki berat kurang dari 10 kg. Bandingkan diesel dengan kapasitas yang sama, belum lagi suara yang ditimbulkannya.

Jenis Gelombang Power Inverter

Ada tiga jenis gelombang yang dihasilkan oleh inverter, pemilihan dari ketiga jenis gelombang ini sangat penting dalam menentukan jenis inverter yang anda butuhkan.

Square Wave | Gelombang Kotak

Beberapa tahun lalu, hanya inverter ini yang tersedia, saat ini sudah amat jarang ditemukan, banyak perlengkapan elektronik tidak dapat bekerja pada jenis gelombang Square Wave.

Modified Sine Wave

Ini adalah jenis gelombang pilihan mayoritas masyarakat, produk dengan gelombang ini lebih ekonomis dan range penggunaan fleksibel, peralatan rumah tangga, working tools, komputer dan masih banyak lagi. Namun gelombang ini tidak cocok bila digunakan pada alat-alat dengan presisi gelombang sangat tinggi, seperti laser printer dan alat-alat kedokteran. Untuk penggunaan sehari-hari, kami anjurkan menggunakan Inverter bergelombang modified Sine Wave ini.

True Sine Wave

Ini adalah jenis gelombang terbaik output power inverter. True Sine Wave setara bahkan lebih baik dari kualitas gelombang listrik rumahan. Untuk penggunaan ekonomis tidak dianjurkan menggunakan inverter jenis ini, karena harganya yang sangat mahal.

Tips Memilih Inverter yang baik

Inverter dipasaran saat ini umumnya memiliki gelombang ModifiedSine Wave atau PureSine Wave, sedangkan Inverter dengan gelombang Square Wave sudah jarang di temui, karena tidak cocok dengan banyak peralatan elektronik saat ini, bila dipaksakan sudah pasti alat elektronik anda akan rusak.

Tidak seperti GenSet - memiliki bagian berputar, mengakibatkan aus karena gesekan - inverter tidak memiliki bagian berputar ataupun bergerak, jadikan inverter nyaris tidak butuh perawatan khusus. Inverter lebih user friendly.

Namun teknologi inverter tergolong baru di Indonesia, bila terjadi kerusakan akan sulit memperbaikinya karena ini adalah tehnologi yang baru, jadi teknisi yang mampu memperbaikinya masih kurang banyak , mengingat penggunaan inverter sangat potensial di berbagai tempat terpencil maka calon pengguna inverter diharapkan cukup waspada dalam menetukan merek ataupun jenis inverter yang akan dibeli.
Juga bisa langsung dicalokkan lewan jaringan pln untuk mencanger aki.

Selain spesifikasi jelas tertera pada BOX atau buku panduan, Inverter yang baik akan memiliki;
Inverter Auto Recharge for Battery 1000 watt merupakan jenis inverter besar, Inverter dengan kapasitas besar tidak bisa dicolokkan pada cigarette lighter mobil, tetapi harus dipasangkan langsung pada Accu / Battere 12 Volt.

Kelengkapan :
• 1 Unit Inverter Auto Recharge for Battery 1000 watt
• Garansi
• Garansi Toko 1 Minggu
• Harga Belum Termasuk Ongkos Kirim

Dimensi :
• Panjang : 50 cm
• Lebar : 20 cm
• Tinggi : 7 cm
• Berat : 5, 5 kg
• Ada Indicator Voltage & Ampere
• Garansi 1 bulan

Feature:
• Input Power : DC 12V
• OUTPUT : AC 220V 50Hz
• Minimum Voltage Input : 10.3V DC
• Maksimum Voltage Input : 16V DC
• Protection for more than 350w / 500w Output
• Protection for more than 750w / 1000w Output

Keunggulan :
• LED Indikator ON, untuk mengetahui alat ini bekerja
• Recharger Accu mobil bila Accu mobil tidak bisa start ( AC ke DC)
• Automotic switch / Manual switch For Recharger
• Apabila Accu sudah melemah akan ada indicator.

Rabu, 31 Oktober 2012


Matematika Modal Sedikit Omzet Besar Profit Makyus

 
 
 
 
 
 
2 Votes

Contoh Kasus tanah kosong seluas 100m2 dengan harga 100jt atau 1juta/m2. Anda beli dengan modal materai alias bekerjasama dengan pemilik tanah. Jurus negosiasinya adalah jurus NAGA – Naikkan Harga. Anda beli tanahnya dengan harga 125juta, tapi bayarnya nanti setelah rumah laku atau 1 tahun lagi. Perjanjiannya diikat dalam perjanjian kerjasama.
Anda survey kompetisi harga. Kesimpulannya, kalau mau laku cepat dan profit, Anda musti jualan di harga 300 juta. Dan tipe yang laku keras di daerah tersebut adalah tipe 45. Maka buatlah denah rumah tipe 45 di atas tanah 100m2. Dan buatlah promosi tentang rumah Anda tersebut. Misal jual tipe 45/100 harga 295jt. (agar lebih kompetitif).
Sampai dengan step ini Anda musti keluar uang untuk membuat perjanjian (500ribu), membuat gambar (500ribu), membuat media promosi (3jt). Kemudian Anda musti keluar biaya lagi untuk Ijin Mendirikan Bangunan (1jt).  Total 5 juta. (Variatif tergantung daerah mana).
Untuk membangun tentu Anda butuh uang? Taruhlah rumah yang Anda jual sudah laku. Konsumen membayar uang muka 30%. Berarti Anda akan menerima uang 90juta. (30% x 300jt). Anda mencari kontraktor untuk membangunkan tipe 45. Misal borongan kontraktor dengan nilai 2juta/m2 sehingga totalnya 90juta.
Uang muka biasanya bisa diangsur 3 kali atau 3 bulan. Kontraktor juga dikondisikan untuk dibayar sesuai penerimaan uang muka. Ini rumus back to back. Sehingga Anda pasti ada uang untuk membayar kontraktor. Betul?
Nah kekurangan 205 juta akan dibiayai oleh KPR dari bank. Saran saya 1 bulan sebelum rumah jadi, Anda mengumpulkan persyaratan KPR dari konsumen dan dari Anda.  Proses KPR paling cepat 1 hari. Normalnya 3 hari. Bank akan mencairkan 90% karena 10%nya merupakan retensi. Berarti bank akan mencairkan  184,5jt dan menahan 20,5jt untuk sertifikat, imb, retensi bangunan sampai beberapa waktu.
Uang hasil KPR 184,5jt sebagian dibayarkan kepada pemilik tanah 125jt. Sehingga Anda mendapatkan bersih 59,5jt. Dan Anda masih memiliki tabungan yang ditahan di bank 20,5jt. Kalau profitnya Anda belikan rumah, artinya Anda beli rumah tanpa uang. Kalau profitnya Anda putar di bisnis, artinya Anda bisnis tanpa uang.
Ini baru 1 unit. Bagaimana dengan banyak unit? Semoga Anda bisa menemukan polanya. Aamiin.

Minggu, 28 Oktober 2012


Dijual - TANAH PINGGIR JALAN D KARIANGAU BALIKPAPAN (IDKI01)

Rp 500.000  Kisaran Harga    |  10000 m2  
PINGGIR JALAN KATRIANGAU BALIKPAPAN
COCOK UNTUK WORKSHOP
COCOK UNTUK WEREHOUSE
LEBAR DEPAN 50 METR

HUB SEGERA;
KANTOR PENTHOUSE 71 BALIKPAPAN
JL.SEPINGGAN BARU RT 50 NO 222 SEPINGGAN BALIKPAPAN
TELP. 0542 780274,8039543, 8076099
EMAIL.penthouse71bpn@yahoo.com
www.partonosarbi.agent.co.id

Foto dan Video Properti

Informasi Properti

Nama Pembangunan/Proyek
TANAH PINGGIR JALAN D KARIANGAU BALIKPAPAN
Tipe Properti:Residential Land
Sertifikat:Hak Milik
Luas tanah:10000 m2

Lokasi

01, JL.RAYA KARIANGU KM5 BALIKPAPAN
Singapore 76125
Stasiun Kereta Api Terdekat

    Hubungi Agen tentang Listing Ini

    * Harus diisi
     Harap kirimkan saya pengumuman terbaru, laporan bulanan dan penawaran dari rekan
     Berlangganan untuk menerima berita properti.

    Dijual - TANAH PINGGIR JALAN D KARIANGAU BALIKPAPAN (IDKI01)

    Rp 500.000  Kisaran Harga    |  10000 m2  
    PINGGIR JALAN KATRIANGAU BALIKPAPAN
    COCOK UNTUK WORKSHOP
    COCOK UNTUK WEREHOUSE
    LEBAR DEPAN 50 METR

    HUB SEGERA;
    KANTOR PENTHOUSE 71 BALIKPAPAN
    JL.SEPINGGAN BARU RT 50 NO 222 SEPINGGAN BALIKPAPAN
    TELP. 0542 780274,8039543, 8076099
    EMAIL.penthouse71bpn@yahoo.com
    www.partonosarbi.agent.co.id

    Foto dan Video Properti

    Informasi Properti

    Nama Pembangunan/Proyek
    TANAH PINGGIR JALAN D KARIANGAU BALIKPAPAN
    Tipe Properti:Residential Land
    Sertifikat:Hak Milik
    Luas tanah:10000 m2

    Lokasi

    01, JL.RAYA KARIANGU KM5 BALIKPAPAN
    Singapore 76125
    Stasiun Kereta Api Terdekat

      Hubungi Agen tentang Listing Ini

      * Harus diisi
       Harap kirimkan saya pengumuman terbaru, laporan bulanan dan penawaran dari rekan
       Berlangganan untuk menerima berita properti.